Инвесторам

Информация для инвесторов, партнеров и сотрудничества

Компания "Золотое время" совместно с Инвесторами и Партнерами с 2009 года успешно реализует Проекты по проектированию, строительству или реконструкции, эксплуатации зданий для социального и медицинского (гериатрического) обслуживания пожилых и инвалидов.

Прогноз для инвестора: население планеты, в том числе России, активно и стремительно стареет: к 2050 году количество пожилых россиян достигнет 40-45 миллиона человек (каждый 3-4 житель страны), что обеспечит стабильный и растущий спрос на услуги частных домов престарелых, в том числе за счет государственных субсидий (государству выгоднее платить частникам за уход за пожилыми, чем содержать государственные дома престарелых: со времени распада СССР в России государством не было построено ни одного нового дома престарелых).

Дополнительный прогноз: с 1 сентября 2025 года Федеральным законом от 31 июля 2025 г. N 353-ФЗ введен запрет на ведение коммерческой деятельности в СНТ и ОНТ (садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества), что делает невозможным работу действующих Пансионатов (частных домов престарелых) для социального обслуживания пожилых. По разным подсчетам количество частных Пансионатов, функционирующих в СНТ или ОНТ, составляет от 20 до 30 % всего рынка оказания частных социальных услуг.

Что получает Инвестор? якорного арендатора на длительные срок (минимальные срок аренды от 10-20 лет вплоть до пожизненного) средняя стоимость аренды на2026 год: от 1000 до 2000 рублей за 1 м2 пассивный стабильный долгосрочный (пожизненный) доход окупаемостьот 3 до 5 лет легкость по смене арендатора и поиску нового в связи с высоким спросом на частные дома престарелых вся ответственность за деятельность дома престарелых ложиться на арендатора (оператора социальных услуг).

Что подходит для Инвестирования? земля в черте города или ближайшего пригорода (от 600 м2) отдельно стоящие здание (от 400 м2) 1 этаж многоэтажных жилых домов с отдельным входом соответствие или возможность перевода земли и здания под Дом социального обслуживания, где будут соблюдены требованиям противопожарного, санитарно-эпидемиологического надзора и доступной среды для инвалидов (вся проектная документация и накопленный опыт имеется в распоряжении компании «Золотое время»).